买二手房平房可以贷款吗？如何办理贷款手续？

一、二手房平房可以贷款吗？

根据银行的规定，只要二手房平方有房产证和土地使用证，并且贷款人符合银行规定的贷款条件，就可以在银行贷款。贷款人需要年满18周岁且不超过65周岁，并具有完全的民事行为能力。此外，贷款人需要有稳定的工作和固定的收入，有偿还贷款的能力，并且在银行没有征信逾期的不良行为。

二、买二手房贷款的具体步骤

1. 提出借款申请：借款人需要携带购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章等材料到贷款银行提出借款申请，并填写个人住房贷款申请书。

2. 银行审核：贷款银行会根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限。

3. 签订借款合同：贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。

4. 办理贷款担保手续：借款人需要到产权部门办理贷款担保手续，根据自己的实际情况选择抵押或质押方式。

5. 办理住房抵押保险手续：借款人在完成抵押或质押手续后，将借款资料交给贷款银行办理房屋保险手续。

6. 签订还款协议和划款：借款人可以选择储蓄卡代扣方式还款，需到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。

7. 银行划款：借款人按约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位，用于修建房屋的贷款。

三、注意事项

1. 在办理贷款手续时，借款人需要提供真实有效的材料，并按照银行的要求进行操作。

2. 借款人应该了解贷款的利率、还款方式、还款期限等相关信息，并在签订合同前仔细阅读合同内容。

3. 在办理贷款担保手续时，借款人需要注意选择适合自己的担保方式，并了解相关的手续和费用。

4. 在办理抵押保险手续时，借款人需要提供完整的借款资料，并确保保险金额与贷款金额相符。

5. 在签订还款协议和划款时，借款人需要按时还款，并确保账户中有足够的余额用于还款。

只要二手房平方有房产证和土地使用证，并且贷款人符合银行规定的贷款条件，就可以在银行贷款。买二手房贷款的具体步骤包括提出借款申请、银行审核、签订借款合同、办理贷款担保手续、办理住房抵押保险手续、签订还款协议和划款。在办理贷款手续时，借款人需要注意提供真实有效的材料，并按照银行的要求进行操作。此外，借款人还需要了解贷款的相关信息和注意事项，确保顺利办理贷款手续。