新房限售政策的起算时间是什么时候？

一、新房限售政策的起算时间

新房限售政策的起算时间有两种情况，一是以网签日为准，也就是在网签后就开始计算限售期了；另一种是以房产证办理时间为准，也就是房产证办理下来后开始计算限售期。具体要根据城市发布的限售政策规定来确定。

二、限售政策的背景和意义

限售政策是今年楼市调控的主要手段之一。自2017年3月厦门率先实施限售政策以来，全国约有50个城市相继公布了“限售令”，甚至有的城市对二手房也进行了限售。限售政策的目的是遏制投机炒房行为，控制房价波动，保护刚需购房者的利益。

三、限售政策的影响和作用

限售政策对于房地产市场有着重要的影响和作用。首先，限售政策可以防止炒房客将房价炒得过高，控制系统性金融风险，避免房价大起大落。其次，限售政策与限购政策不同，明确区分了刚需购房者和炒房者，体现了“住房不炒”的原则。对于刚需和改善型住房者来说，限售几年问题都不大；而对于炒房者来说，被限售政策锁定在当地楼市长达数年，日子肯定不好过。因此，限售政策可以鼓励刚需购房，同时让炒房者对限购城市望而却步。

新房限售政策的起算时间有两种情况，具体要根据城市发布的限售政策规定来确定。限售政策是楼市调控的主要手段之一，旨在遏制投机炒房行为，控制房价波动，保护刚需购房者的利益。