商品房买卖的注意事项是什么

①在购买商品房时买卖双方是要签订认购书的，此时应该谨慎一些，并且要看清楚认购书里面的一些内容，比如说要看清楚房子的价格，房子的户型，房子的面积等等，另外还要搞清楚房款的付款方式。
②签订的合同需要尽量的详尽一些，如果买卖双方有一些补充协议的话，也要写在里面。
③在购买商品房之前，需要查看一下开发商的证件是否齐全，这样可以确定开发商的资质是否是合格的。
④在购买商品房时，还要看开发商的口碑以及实力，如果开发商的口碑较差，实力比较弱，那么这种类型的房子是不建议购买的，后期很容易出现烂尾的现象。
⑤在购买房子的时候也要注意一下房子的产权问题，可以去当地的土地管理部门或者是房管部门核查一下，同时还要看一下房子是否有抵押的状况。