全款买房的契税交纳时间及好处

一、契税交纳时间

根据国家相关规定，全款买房的契税纳税义务发生时间为签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应在契税纳税义务发生之日起10日内到主管税务机关办理纳税申报，并在纳税义务发生之日起180日内缴纳税款。对于期房来说，房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证时需要缴纳房屋契税。房屋交付后应尽量不超过一年，否则需缴纳滞纳金。不同地区对契税交纳时间有不同规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即需缴纳。

二、全款买房的好处

1. 省钱：全款买房虽然需要一次性支付较大的金额，但综合计算下来更省钱。一方面，省去了办理贷款的手续费用和银行利息。另一方面，开发商对于一次性付款的购房者会给予更大的优惠。举个例子，如果你全款购买一套总价100万元的房子，开发商给予3%的优惠，那就相当于省下了三万元。

2. 流程简单：全款买房的流程比贷款买房更为简单。省去了跑银行的步骤，所需准备的购房资料也较少，让购房者轻松不少。此外，全款买房一般是一次性付清的，购房者不用长时间背负债务，也没有定期还款的压力，可以更从容地处置手中的资金。

3. 再出售容易：全款买房的购房者在出售房屋时更为自由，不受银行的制约。特别是在急需用钱时，无论是将房屋抵押还是出售，都是很好的进行资金周转的方法。

全款买房的契税交纳时间为签订合同当天或取得权属转移凭证当天，纳税人需在10日内办理纳税申报，并在180日内缴纳税款。全款买房的好处包括省钱、流程简单和再出售容易。购房者可以根据自身情况和地方规定选择全款购房的方式，享受更多的优惠和便利。