房贷征信查看近2年的征信报告，逾期记录5年后自动消除

一、房贷征信重点关注近2年的征信报告

各大银行在审批房贷时，会重点关注借款人近2年的征信报告，并参考近5年的征信报告进行综合评分。只要近2年内没有发生严重的逾期行为，房贷审批通过的机率都是非常高的。

二、逾期记录会在征信报告中存在5年

如果近2年内或者5年内出现连续3个月或累计6个月的逾期，银行通常会直接拒绝放贷。而且，征信报告中的逾期记录会在借款人把欠款还清起的5年后才会被自动消除。因此，如果征信报告有严重的逾期行为，最好等到逾期行为在征信报告消除后再进行房贷申请。

三、办理房贷时最好打印明细版征信

办理房贷时，征信最好打印明细版，因为明细版比简版征信多了一项个人信息，以及每张信用卡或贷款的详细情况。通过详细版的征信，银行可以更加全面地了解借款人的信用状况，从而决定是否放款。

四、房贷申请需要提交相关材料

在办理房贷时，借款人需要提交最近半年的银行流水、工作证明、首付款证明、购房合同、贷款申请书等材料。提交后，银行会进行审批，只有通过审批后，银行才会放款。如果没有通过审批，借款人可以提交新的材料继续申请。

五、提前还款可以节省利息

房贷在还款过程中可以提前还款，这样可以节省很多利息。不过，提前还款需要把握好时间点。如果还款时间已经超过了还款总时间的一半，那么提前还款就没有必要了，因为利息已经归还了大部分，后期还款节省的利息较少。

房贷征信会重点关注近2年的征信报告，逾期记录会在征信报告中存在5年。只要近2年内没有严重的逾期行为，房贷审批通过的机率很高。借款人在办理房贷时最好打印明细版征信，提交相关材料后，银行会进行审批。提前还款可以节省利息，但需要注意时间点。