房产证代办所需材料及办理流程详解

一、办理房产证所需材料

办理人需要提供房屋购销合同原件、补充合同原件以及商品房销售统一原件。此外，还需要提供房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。如果房屋测绘报告的格式为旧版本的，则还需填写房地产登记申请书以及出具竣工验收单，新版本的格式只需提供房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件就可以了。另外，办理人还需要提供完税凭证，即契税缴款书。

对于已婚人士办理房产证，还需要提供夫妻双方身份证复印件（原件需要校验），结婚证复印件（原件需要校验）。如果夫妻双方任何一方不能到场办理，则需提供私章；如果委托别人代为办理，则需要同时提供产权人双方私章。

对于单身人士办理房产证，必须本人亲自去办理，不能委托他人。还需要提供身份证复印件（原件需要校验），户口本复印件（原件需要校验），以及民政局出具的单身证明报告。

对于单位办理房产证，需要提供营业执照（或组织机构代码证）复印件（原件需要校验）。如果无法提交原件校验，则需要提交工商出具的彩印副本。

二、委托代办的手续和注意事项

如果选择委托房产证代办公司办理，需要签订委托协议。在协议中应明确约定办理产权证的期限、土地使用权证和房屋所有权证的情况、缴纳相关税费的凭证、违约处理方法、办理抵押登记等事项。此外，还需要缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税等费用，并按约定时间领取产权证。

三、办理流程及注意事项

办理房产证的流程包括提交材料、缴纳费用、办理手续、领取产权证等步骤。在提交材料时，要核实材料的真实性和完整性，并保留好收款凭证。办理过程中，要仔细核对产权证的数量和记载信息，如有不符合合同约定的情况，要求开发商说明原因。同时，要索要缴纳税费的正式发票。

以上就是办理房产证所需的材料及办理流程的详细介绍。希望能对您有所帮助。