安置房产证办理时限及注意事项，如何办理安置房产权？

一、安置房产证办理时限

根据法定规定，安置房产证的办理时限为30个工作日。一般来说，拆迁安置房产证的办理时间和商品房相同，大约需要6个月左右。但需要注意的是，拆迁安置房满3年后才可以入市交易，因此购房者在办理产证前需要确认房屋是否已满3年，以降低交易风险。

二、安置房交易注意事项

1、签约前要仔细审查动迁协议，明确房屋共有人。在签约时，共有人应当在场，并且同意出售并签字按手印。违约金不应过高，一般上限为合同标的额的20%。

2、在过户前，要求房主提供担保。买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办理好后再过户。中介会将合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了交易行为。

3、除了一般买卖合同的主要条款外，还需要约定房屋费用的支付方式（例如约定待拿到房产证时再付清尾款等）、迟延交房的处理方式、产权证如何办理过户等，并明确违约赔偿责任。

4、根据政策规定，被拆迁人在取得拆迁安置房产证后的一定时间内（通常为五年）无法将该房过户给其他人。卖房者需要在取得房产证之日起五年后才能将房屋过户给买房者。

三、安置房产权办理流程

1、房地产评估。前往所在县区或市的房产交易大厅办理，决定由谁负责评估费用，填写委托书，并提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。评估由市一级房产评估机构负责，评估费占房产评估额的0.5%。

2、交营业税。前往房产所在地税分局或地税所办理，需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。根据房屋类型和满足年限的不同，营业税的征收方式也有所不同。

3、办理房产证过户。前往房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件、完税证明和房产评估报告。买卖双方都需要到场签字、按手印，结婚的还需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费按房屋面积收取，签字后还需要到当地财政局交纳契税。

4、领取房产证。需要交纳登记费、工本费和印花税，办理完成后即可领取房产证。

通过以上流程，购房者可以顺利办理安置房产证，确保自己的产权合法有效。同时，在办理过程中要注意遵守相关规定，确保交易的安全和合法性。