买店铺和买房的区别

一、房产升值空间不同

住房需求不断扩大，政策提供保障性住房，短期内住房价格不会大幅上涨。而商铺在有潜力的地段和成熟商圈内，升值空间较大。

二、调控政策不同

国家目前的住房调控政策使得投资房产难以出手，住房价格受到抑制，投资难以获利。而商铺不受调控范围限制，即使短期内不能出手，仍有不菲的租金收入。

三、买房的注意事项

1. 注重小区整体环境

要有绿化和草坪，为老人和孩子提供活动空间。停车是否方便也要考虑。物业管理方面也要注意，有些小区环境初始好，但后期可能变差。

2. 考虑个人习惯爱好

除了位置是否靠近上班地点或交通便捷外，还要考虑家人和自己的习惯爱好。如果喜欢种植，可以选择阳台、送平台或小院子。有老人的话，最好不要选择四楼以上没有电梯的户型。

3. 重视户型

除了要能晒到太阳，通风也很重要。最好不要选择客厅卫生间有过道的户型，这样装修不方便，还占用面积。如果家里有两个以上的孩子，至少需要三个房间。

4. 观察周边环境

靠近马路的房子出行方便，但灰尘多、噪音大，不太理想。还要注意附近是否有餐馆等，以免油烟过重。购买现房比较好。

5. 提早购买学区房

如果自己住，建议提早购买学区房。搞清楚楼盘对口的学校后，直接购买。