不动产权证的种类及区别

一、不动产权证的种类

不动产权证是房产证和土地使用证的升级版，将房屋产权和土地使用证结合在一起。现在的不动产权证分为单一版和集成版两个版本。单一版证书只记录了权利人一个不动产单元上的不动产权利，而集成版记录了权利人在同一个登记地内拥有的多个不动产单元上的不动产权利。如果房主有多套房子，可以通过一个集成版的不动产权证来证明。

二、不动产权证与房产证的区别

1. 内容详略程度不同：不动产权证里面的内容比房产证更加详细。房产证只包含房屋权利人、共有情况、房屋坐落位置、房屋性质、规划目的和土地状况等情况。而不动产权证还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容，并增加了一个二维码，可以通过扫描二维码的方式获得不动产权利人、不动产证书编号等房产相关信息。

2. 版本数不同：房产证只有一个版本，而不动产权证分为单一版和集成版两个版本。

3. 费用不同：办理房产证时，需要经过两次测绘，分别对土地面积和房屋面积进行测绘，所以要缴纳两次测绘费用，以及两份制证费用。而办理不动产权证时只需要测绘一次，所以测绘费用只需要缴纳一次，制证费用也只需缴纳一份。

4. 发证机构不同：房产证的发证机关是市(县)人民政府或市(县)房地产管理局，而不动产权证是由房地产登记机构发证。

5. 规定不同：不动产权证对土地使用权和海域使用权都做出了非常明确的年限规定，而房产证上并没有与此相关的内容。

通过对不动产权证的种类和区别的介绍，我们可以了解到不动产权证是房产证和土地使用证的升级版，具有更加详细的内容和更多的功能。不动产权证的种类包括单一版和集成版，费用较房产证更加简化，发证机构也有所不同。同时，不动产权证对土地使用权和海域使用权的规定更加明确。对于房产买卖和产权证明，不动产权证是一种更加全面和便捷的选择。