房产证过户流程

房产证过户流程：
①签订合同。房产证过户时须把正式合同的款项及违约条件写清楚，签订合同时，房产证的共有人都必须要在场。
②像有关部门提出申请。各项申请资料准备好后，到所在地房产局，填写规定表格及存量合同，这个合同上面的内容必须要和签订的正式合同上面的金额相同。
③足额缴纳有关税费。
④办理房产过户手续。税金缴纳后就可以拿到房产证，交易双方进行交接，最后过户完毕。
办理房产证过户时需要的材料：
登记申请书，申请人的有效身份证明，房屋所有权证书或产权证，证明住房所有权发生变动的资料，可以是买卖交易合同，赠与合同，继承证明，合并协议，人民法院或仲裁委员会生效的法律文件或其他可以证明住房所有权发生变动的有效证明。