买二手房应该拿到几个证？了解一下！

一、了解二手房交易流程

现在的二手房交易一般只有一个证，即中华人民共和国不动产权证。但如果是15年前的房子，会有两本证，分别是中华人民共和国房屋所有权证和中华人民共和国国有土地使用证，通常称为房产证和土地证。

二、二手房交易的具体步骤

1、看房。买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。

2、查档。买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。

3、签合同。买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任等要点，确定后签订合同。

4、卖方同担保公司到公证处进行公证，委托担保公司办理相关事务。

5、资金监管及贷款申请。买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请。

6、赎楼。买方支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，进行赎楼及注销抵押登记手续。

7、房屋过户。买方同担保公司去房地产产权登记中心签订买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执。

8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记。

9、交房。买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

通过了解二手房交易的流程，买房者可以更好地进行二手房交易。在每个步骤中，买卖双方需要注意合同的签订和资金的监管，确保交易的安全和顺利进行。