棚改房不能用公积金贷款，公积金贷款的限制条件是什么？

一、棚改房不能用公积金贷款

棚改房属于拆迁安置房，有专门的拆迁安置款，且价格较市场房低，因此不能申请公积金贷款。

二、公积金贷款的限制条件

根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，公积金个人住房贷款只能用于购买、建造、翻建、大修普通自住房，以满足基本住房需求，严禁用于投机性购房。

除了棚改房，以下情况也不能办理公积金贷款：

1. 购买第三套及以上房屋的职工。

2. 购买第二套普通自住房的职工，贷款首付款比例不低于50%，利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

3. 一套房贷未还清的职工，不予发放第二套公积金贷款。

4. 部分城市规定，首套房人均面积超过一定标准时，不予发放第二套公积金贷款。

三、申请公积金贷款的条件

1. 正常缴存住房公积金12个月以上，且申请贷款时处于缴存状态。

2. 在职期间缴存住房公积金的离退休职工也可申请贷款。

3. 对于处于缓缴状态的单位，经中心审批同意，职工满足建立住房公积金账户12个月以上且足额正常缴存住房公积金12个月以上的条件，可以申请贷款。

4. 夫妻双方不得有尚未还清的政策性贴息记录或公积金贷款业务记录。

棚改房不能用公积金贷款，公积金贷款主要用于购买、建造、翻建、大修普通自住房。申请公积金贷款需要满足一定的条件，包括缴存时间、职工身份等。对于购买第二套房的职工，还有额外的限制条件。了解这些限制条件，可以更好地规划自己的购房计划。