年底购房注意事项，合同陷阱需警惕

一、当心特价房

在年底购房时，购房者能够享受到许多优惠活动，其中包括特价房。然而，购房者需要注意并非所有的特价房都是真实的特价，有些可能存在问题。有些特价房可能是先涨价后打折，购房者在购买时要谨慎选择。

二、注意房屋质量

购房者在购买房屋时，一定要注意房屋的质量。小的质量问题可以忍受，但如果是较大的质量问题，就会带来麻烦。因此，在年底购房时，购房者需要查看楼盘的建筑质量是否达标，户型设置是否合理，采光和通风是否良好。如果房屋存在较大的缺陷，即使价格再便宜也不建议购买。

三、慎交定金

在年底购房时，购房者要慎重选择并交付定金。尽管春节是个小长假，时间不算太久，但购房是一件重要的事情，不能因为时间紧迫而匆忙选择房屋并交付定金。此外，购房者要注意，一般在年底购房时会有一大群人一起去开发商处看房，这种情况下很容易冲动交付定金，但事后又不想购买，定金就无法退回。

四、警惕合同陷阱

购房者在签订合同时要注意合同中可能存在的问题。有些开发商提供的合同可能存在空白的地方，这些地方可能是待双方确定后填写的，也可能是可以选择性填写的，但无论哪种情况，都为开发商提供了作弊的条件。购房者要划掉这些地方，以免日后发生纠纷。

五、多参考几家贷款银行

不同的贷款银行有不同的规定。尽管有些开发商与银行合作，购房者只能选择合作的银行办理贷款，但购房者也可以尝试自己多找几家银行。购房者可以选择一些中小银行，这样也许会有一定的优势。

返乡置业要注意什么

一、提前做好购房攻略

购房者在返乡置业之前，应提前做好购房攻略。可以在房产网站上搜索满意的楼盘，并了解相关情况，将疑问记下，到实地时可以逐一询问。

二、参考区域房价

不同区域的房价存在差异，因为地段是决定房屋价格的重要因素。因此，在返乡置业之前，购房者应参考家乡各个区域的房价，并根据自身经济状况选择适合自己的房屋。