二手房贷款审批流程及时间

一、二手房贷款审批流程

二手房贷款审批一般分为以下几个步骤：

1. 递交材料，提出申请

购房人需要准备相关资料，包括户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明等，并选择一家银行指定的房产交易代理机构完成房产价值评估。

2. 房屋评估

房产交易代理机构会对房屋进行评估，确定房屋的价值。

3. 银行审批

银行会对购房人的资料进行审批，评估贷款的可行性。

4. 交首付，办理过户

购房人需要交付首付款，并办理房屋过户手续。

5. 办理房产抵押登记、保险手续

购房人需要到房地局办理房屋抵押登记和保险等手续。

6. 银行放贷

银行在办理完房产抵押登记和保险手续后，放款给购房人。

二、二手房贷款审批时间安排

根据以上流程，二手房贷款审批大约需要一个月的时间。

具体时间安排如下：

第1日：递交材料，提出申请

第2-7日：房屋评估

第8-10日：银行审批

第11-33日：交首付，办理过户

第34-35日：办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷

三、二手房贷款申请所需资料

购房人需要准备的资料包括：

1. 个人身份证明：户口簿、身份证

2. 学历证明

3. 婚姻状况证明

4. 购房协议书

5. 夫妻收入证明

购房人还可以选择性地提供其他财产证明，如存款证明、有价证券等。

售房人需要提供的资料包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻同意出售证明、房屋产权证明和上市批准证明。

以上是二手房贷款审批的流程和时间安排，购房人在办理贷款时需要准备相关资料，并按照规定的流程进行操作。希望本文对您有所帮助。