楼与楼之间的伸缩缝漏水处理方法

楼与楼之间的伸缩缝是为了适应建筑物的热胀冷缩而设置的，但由于各种原因，伸缩缝有时会发生漏水问题。下面介绍一些处理伸缩缝漏水的方法：

一、屋面找坡

在处理屋面伸缩缝漏水问题时，首先要用水泥砂浆向地漏方向找坡，确保屋面表面平整。门口附近的坡度应较小，而地漏附近的坡度应较大，以便排水顺畅。

二、管线加强防水

在管线穿楼板根部及地漏附近，需要加强防水措施。首先要使用管根建筑密封膏进行严密封闭，然后用水泥抹平滑护脚，再刷上防水涂料时，贴上玻璃丝布加强层1~2层。

三、屋面处理

在处理屋面伸缩缝漏水问题时，要确保屋面处理干净平光，无浮灰和小颗粒。墙地面交接处应抹上小原角或坡角，刷防水涂料时也要贴上玻璃丝布加强层1~2层。

四、涂刷防水涂料

在涂刷防水涂料时，要求聚氨酯防水涂膜总厚度不低于1.5毫米。首先要在管根和墙角加强层处先刷涂，常温4小时后表干，再涂刷大面积，并确保没有漏刮和鼓泡现象。大面积涂刷24小时后固化，再涂刷下一层。

五、注意涂刷顺序

在涂刷防水涂料时，先涂刷立面，然后涂刷平面，下一遍涂刷的方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时，可以抛撒粗砂粒，以便日后与水泥砂浆结合。

六、常见漏水原因分析

伸缩缝漏水的常见原因包括止水带埋设位置不准确，止水带与混凝土结合不严密，以及对橡胶止水带缺乏有效保护等。止水带埋设时位置不准确、扭曲偏斜或严重离位，会影响止水带适应变形的能力。同时，固定方法不当也会导致止水带固定不牢。在底板安装水平止水带时，止水带下面的混凝土很难振捣密实，常出现蜂窝和麻面。此外，止水带与混凝土间的缝隙会成为渗水通道。垂直伸缩缝浇筑两侧混凝土时，振捣不密实也会导致漏水问题。此外，对橡胶止水带缺乏有效保护，如在施工过程中碰撞损坏保护构造措施，或被钉子、钢筋等利器碰坏割伤，也会导致漏水。

通过以上方法和分析，可以有效处理楼与楼之间伸缩缝漏水问题，确保建筑物的防水性能。