房屋验收需要开发商提供什么

一、建筑工程规划验收合格证

根据规划部门出具的建筑工程规划验收合格证，确认房屋的规划符合相关规定。

二、建设工程竣工验收备案证明书

建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书，证明房屋的建设工程已经完成并符合相关要求。

三、建设工程竣工验收备案表

建设部制定的建设工程竣工验收备案表包括工程的基本情况、勘察、设计、施工、监理单位意见等文件，是收房环节中最重要的文件之一。

四、房屋质量合格证明

区级以上质检站核发的房屋质量合格证明，证明房屋的质量符合相关标准。

五、住宅质量保证书

开发商提供的房屋住宅质量保证书，是开发商对所售商品房质量的法律文件，其中包括工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期等内容。

六、住宅使用说明书

开发商提供的住宅使用说明书，对房屋的结构、性能、各部位、部件的类型、性能、标准等进行说明，并提出使用注意事项。

七、竣工实测表

房产管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表，标明房屋的实际建筑面积、公用面积等信息。

八、生活供水系统用水合格证

卫生防疫部门核发的生活供水系统用水合格证，证明房屋的供水系统符合卫生标准。

九、建筑工程消防验收意见书

公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书，证明房屋的消防设施符合相关要求。

十、民防工程竣工验收证书

民防部门出具的民防工程竣工验收证书，证明房屋的民防设施符合相关要求。

十一、电梯(扶梯)验收结果通知单

质量技术监督部门出具的电梯(扶梯)验收结果通知单，证明房屋的电梯设施符合相关要求。

十二、建设工程环保验收合格证

环保部门出具的建设工程环保验收合格证，证明房屋的环保设施符合相关要求。

十三、燃气工程验收证书

燃气主管部门出具的燃气工程验收证书，证明房屋的燃气设施符合相关要求。

十四、工程验收档案认可书

城建档案部门出具的工程验收档案认可书，证明房屋的验收档案符合相关要求。

十五、管线分布竣工图

房屋的设计图纸和水电路图纸等，购房者可以带走这些图纸的复印件。

如何检查房屋质量？

一、看基础。根据地质条件选择适合的基础形式。

二、看墙体。观察外墙面施工质量，包括饰面砖的脱落、凸凹不平等情况。

三、看楼地面。观察楼地面的平整程度和是否有裂缝。

四、进行房屋质量检测，包括调查使用历史和结构体系、测量倾斜和沉降、检测损坏程度等。

以上是房屋验收需要开发商提供的文件和证明，以及检查房屋质量的方法和注意事项。