二手房交易定金一般交多少？如何规避定金纠纷？

一、二手房交易定金支付比例

根据一般惯例，二手房交易的定金一般为总房款的20%。最高不得超过总价款的20%。定金的支付是购买二手房的第一步，只有支付了定金，才表示买卖双方已经成立买卖关系。在支付定金时，买卖双方需要签订定金合同并开具收款发票。如果卖方违约，应双倍返还定金；如果买方违约，定金则不退。

二、定金支付给中介还是卖方？

定金可以直接支付给卖方，也可以由中介转交给卖方。如果选择由中介转交，中介应该出具卖方委托中介收取定金的委托书。购房者在支付定金给中介时，必须要求中介出具收取定金的收据，并确保收据上包括经手人与中介公司的印章。

三、如何规避定金纠纷？

为了规避定金纠纷，有几点需要注意。首先，定金的数额不能超过主合同标额的20%。超过的部分不受法律保护。因此，卖方不应过多地收取定金，而是根据买卖双方的协商结果和其他因素来确定定金数额。其次，要注意定金、意向金和订金的区别。意向金在转为定金之前，不会对卖方构成约束。而订金的效力取决于双方当事人的约定，如果没有约定，订金主要是预付款，可以退还。定金则是一种担保形式，给付定金的一方不履行合同义务，无权要求对方返还；而接受定金的一方不履行合同义务，则要双倍返还定金。最后，要了解定金罚则的实施条件。定金罚则的实施需要定金合同合法且成立，必须以书面形式呈现，口头约定无效。

二手房交易中，定金支付比例一般为总房款的20%，最高不得超过总价款的20%。定金可以直接支付给卖方或由中介转交给卖方，但需要签订定金合同和开具收款发票。为规避定金纠纷，定金的数额不能超过主合同标额的20%。此外，要注意定金、意向金和订金的区别，以及定金罚则的实施条件。购房者在交易过程中应谨慎操作，遵守相关规定，以保障自身权益。