抵押的房子能卖吗？解答你的疑惑

一、抵押房子能卖吗？

抵押中的房子如果要卖出，是可以的。但需要分两步走，处理好两层关系。

二、处理好两层关系的步骤

第一步是解押，将产权抵押房转变为自己的产权房。买方以购房款的方式支付，卖方以提前还贷的方式清债。

第二步是按照二手房交易的一般程序办理房产过户手续。

三、处理好两层关系的重要性

第一层关系是与银行之间的债务债权关系。只有还清银行的债务，才能出卖房子。

第二层关系是与买主之间的关系。交易双方要坦诚对待，阳光操作，以减少买方的风险。

四、房屋抵押贷款流程

1、准备签约阶段：

（1）制作签约文件，如《一、二手房(地)产抵押贷款合同》、《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》。

（2）预核实房地产权利人的身份真实性，了解相关人的户籍信息，并查阅房地产登记册和相关证明文件。

2、签约阶段：

（1）核对并复印借款人/抵押人的身份证、户口簿、结/离婚证等证明文件。

（2）要求借款人/抵押人签署相关合同和文件，包括《一、二手房(地)产抵押贷款合同》、《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》等。

（3）对于受委托签署相关合同和办理抵押登记的情况，需核对委托书原件，并对受托人进行善意提醒。

以上是房屋抵押贷款的一般流程，具体操作还需根据实际情况进行。

抵押中的房子是可以卖出的，但需要处理好与银行和买方之间的关系，同时按照二手房交易的程序办理过户手续。