农村房产继承过户手续及纠纷处理方法

一、农村房产继承过户手续

根据农村房产继承过户的规定，申请人需要前往乡镇国土所提出申请，并提交相关材料。申请材料包括登记申请书、申请人的身份证明、房屋权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、证明房屋权发生转移的材料以及其他必要材料。当地国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查，并进行实地勘查、调查和公告。最后，经国土局审核后，办理房屋权转移登记并发证。

二、房屋继承纠纷的处理方法

在正常情况下，农村房产的继承是依照法律规定进行的，继承人按照继承顺序和继承份额进行继承。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。然而，在现实生活中，还存在一些特殊情况，如继子女、同居者等。如果发生继承纠纷，需要根据实际情况进行处理。

1. 继子女与养子女的房产继承权：根据相关规定，继子女与养子女具有相同的房产继承权。如果被收养人对养父母尽了赡养义务，并对生父母扶养较多，除了可以继承养父母的遗产外，还可以分得生父母的适当遗产。

2. 同居多年享有配偶身份的继承权：根据《继承法》第十四条规定，对死亡一方尽了较多义务的人可以适当分得遗产。这种继承权不是合法继承人的继承权，而是继承人以外的人，是因互助产生的权利。因此，如果与被继承人同居多年且享有配偶身份，也可以享有继承权。

3. 婚姻关系存续期间的财产归属：根据婚姻法第十八条规定，遗嘱或赠与合同中规定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。因此，在婚姻关系存续期间，遗产的归属应视为夫妻共同财产。如果遗嘱或合同中对某些资产做了特殊约定，应根据约定执行。

三、纠纷处理的原则

在处理房屋继承纠纷时，应遵循以下原则：

1. 尊重法律规定，依法处理继承纠纷，确保合法权益得到保护。

2. 充分考虑实际情况，根据继承人的实际贡献和义务履行情况，进行合理的继承分配。

3. 保持公平公正，避免偏袒一方，确保各方的合法权益得到平等对待。

4. 引导当事人通过协商和调解解决纠纷，减少诉讼成本和时间。

农村房产继承过户手续需要按照规定办理，并提交相关材料进行审查和登记。在处理房屋继承纠纷时，应根据实际情况进行合理的分配，并遵循法律原则和公平公正的原则。通过协商和调解解决纠纷是一种有效的方式，可以减少诉讼成本和时间，保护各方的合法权益。