抵押房屋能否过户？过户需要注意哪些事项？

抵押的房子可以过户，但是需要与抵押权人协商一致，办理产权过户手续。在抵押期间，如果抵押人经抵押权人同意转让抵押财产，应当将转让所得的价款提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

一、房产抵押贷款的流程

1. 选择贷款机构：选择一个合适的贷款机构是非常重要的一步，可以选择银行或民间借贷机构。

2. 提交申请材料：申请人需要提交身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同等必要材料。

3. 购买抵押房产保险：部分银行可能要求借款人购买抵押房产保险，保险金额和日期不得超过抵押贷款金额和期限。

二、房产抵押贷款的注意事项

1. 审查贷款机构资质和信誉：谨慎选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

2. 拒绝签署空白或不完整的文件：在签署《借款合同》、《收款收据》时要仔细审查各条款，切勿草率签字，必须按实际金额出具《借据》、《收条》等。

3. 控制利息和费用：约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金不得高于银行同类贷款利率的四倍。

抵押的房子可以过户，但需要与抵押权人协商一致，并遵守相关的手续和注意事项。在办理房产抵押贷款时，选择合适的贷款机构，审查相关文件，控制利息和费用都是非常重要的。