不交房屋维修基金的后果及相关费用解析

一、不交房屋维修基金的后果

根据法律规定，业主有义务及时缴纳房屋维修基金，否则将导致房屋无法正常取得。这意味着购买人无法获得房屋的所有权。

二、房产证办理需要交纳的维修基金

根据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主和非住宅的业主需要按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。具体数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

出售公有住房的业主，交存住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位则根据不同类型的住宅，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

三、其他相关费用解析

除了房屋维修基金，办理房产证还需要交纳其他费用。例如，契税根据房款的不同比例征收，购买二套房的契税更高。此外，还需要支付住宅登记费和印花税。

根据以上介绍，不交房屋维修基金将导致房屋无法正常取得。办理房产证需要交纳的维修基金和其他相关费用是必须支付的，具体数额根据地区的不同而有所差异。购房人在办理房产证前，应提前了解相关费用的具体标准。