改善型房子为何难以销售？

一、改善型房子的难以销售原因

改善型房子难以销售的主要原因是户型和税费问题。改善型房在户型上大部分是偏大的，而大户型的房子总价更高，并且改善型房都是二套房，所缴纳的契税都是比首套房高的。因此，不管是户型方面还是税费方面，都是比较难选择的，总价也高，所以，改善型房子不太好卖。

二、购买改善型住房的选择要点

1. 生活氛围的选择：在购买改善型物业时，人们倾向于选择符合自己生活习惯的区域。生活配套设施和小区建设都已经相当成熟，积淀起来的生活氛围也比较浓厚。

2. 商业及交通配套的选择：交通成本已经成为很多城市人的生活成本之一，因此购房者更倾向于选择交通便捷的项目。地铁、快速通道、轻轨等便捷交通模式成为沿线楼盘的卖点，购房者愿意为方便的交通买单。

3. 环境的选择：楼盘越来越重视园林景观设计，打造宜人的小区景观，让业主拥有更多的私享绿色空间。一流的环境设计和高品质的园林景观成为购房者的关注点。

4. 楼盘品质的选择：购房者对楼盘品质的要求越来越高。高品质的楼盘不仅提升了生活水平，也提升了城市的整体形象。购房者更倾向于选择具有品质感的房子。

5. 户型的选择：改善型住房户型相对会选择宽裕一些的。很多楼盘推出了赠送面积，可以增加一个多功能房，满足不同需求。不浪费室内面积的户型设计是家庭主妇的心头好，而留有装修装饰空间的户型，则是追求生活意境的时尚人士的爱。

购买改善型住房需要综合考虑生活氛围、商业及交通配套、环境和楼盘品质等因素，并选择适合自己的户型。尽管改善型房子在销售上存在一些难题，但通过合理的选择和优质的物业，购房者仍然可以找到满意的住房。