物业空置房收费标准及相关解释

一、物业服务企业提供服务需要成本

物业管理有成本，比如垃圾打扫、清理等都需要雇人。为了保证自己的利益，物业公司需要从业主身上赚回成本并产生一部分纯收入。因此，空置房也需要交物业费。

二、物业服务是一种具有固定价值的商品

物业服务是一种商品，具有商品的属性和价值。即使空置房未享受到服务，但物业公司提供了服务，因此仍需要支付物业费。

三、物业服务具有公共性

物业服务不仅为个体提供服务，更是为整个社区服务，提升整体居住环境。因此，只要大多数人享受到了物业服务，剩下的少部分人也需要交物业费。

四、物业管理体现为业主个人服务价值

物业管理是为业主服务的，业主将维护生活环境的权利和义务交给物业公司，物业公司可以对破坏公共秩序的个人进行管理和惩戒。因此，空置房也需要交物业费。

五、物业费本质上是一种投资

物业费不仅是一种费用，也是一种投资。好的物业服务可以使房子保值甚至升值，业主可能会得到意想不到的回报。因此，即使是空置的房屋也需要交物业费。

六、物业费收费标准

物业费的收费标准受国家法规的制约，也受用户收入水平和物业管理公司提供的服务等因素影响。具体的收费标准需要在物业管理合同中明确规定。

七、合理定价和监督

物业费定价需要遵循国家政策法规规定，并经过政府价格主管部门或同级房地产主管部门审批。这些部门会对物业费是否明码标价、定价执行情况进行监督。

根据最高人民法院的解释，空置房也需要交物业费。物业费的收费标准受多种因素影响，需要遵循国家法规并明确规定。物业费不仅是一种费用，也是一种投资，好的物业服务可以使房子保值甚至升值。