房贷被拒定金和首付还能要回来吗？

一、定金和首付款是否能要回来？

一般来说，购房者可以要回首付款，但定金就不一定了。如果开发商没有取得预售许可证就收取了定金，购房者是有权要求返还的。但如果购房者是因为自身原因放弃购房，那么定金是无法要回的。如果是因为开发商违约或导致购房者贷款不成功，开发商应当双倍返还定金。

二、房贷被拒的可能原因

1. 二手房房龄过老：银行对二手房的房龄有一定限制，超过规定年限的房子可能会被拒贷。

2. 信用情况不好：个人信用报告对申请房贷非常重要，如果有逾期还款记录，很可能被拒贷。

3. 收入不足：银行要求借款人有足够的经济能力偿还贷款，如果收入证明不足，会被拒贷。

4. 提报资料不完整：申请房贷需要准备完整的资料，如果不齐全，也会被拒贷。

5. 有未结清的担保/联保贷款：如果购房者为他人担保的贷款未结清或欠贷不还，也会影响申请房贷。

6. 首付款过低：银行要求购房者有一定比例的首付款，如果首付款不足，会被拒贷。

三、应对房贷被拒的方法

1. 换一家银行申请：如果在一家银行被拒贷，可以尝试换一家银行再申请。

2. 提供完整资料：确保申请房贷时提供的资料齐全，避免因为资料不完整而被拒贷。

3. 改善信用情况：及时还清逾期款项，改善个人信用记录。

4. 增加收入证明：提供更多的收入证明，增加借款人的经济能力。

5. 增加首付款比例：如果首付款不足，可以考虑增加首付款比例。

购房者在申请房贷时要谨慎，准备齐全的资料，并认真阅读合同条款。如果不确定可以咨询律师，避免后续维权困难。