如何申请组合贷款？详细步骤及注意事项

一、提出贷款申请

申请购房组合贷款的人需要向当地的住房资金管理中心提出书面申请，并提交相关资料。

二、签订相关合同

申请购房组合贷款的人在获得住房公积金个人住房贷款额度后，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同，并进行公证。

三、办理抵押保险

签订合同后，需要到贷款银行办理抵押登记保险及其他必要手续，并缴纳相应费用。将保险单正本交给贷款银行保管。

四、开立账户

选择委托扣除款方式还款的客户需要在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时，售房人需要在贷款企业银行开立存款专户。

五、支用款项

申请购房组合贷款的人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

申请组合贷款需要注意什么

1、只有公积金缴存者可申请组合贷款

申请组合贷款的借款人必须在拟购房所在地按时足额缴存公积金，并且公积金账户仍处于正常缴存状态。

2、用足公积金贷款

申请组合贷款时，购房者应尽量用足公积金贷款，并延长贷款期限，同时缩短商业贷款期限，以降低月还款额和节省贷款成本。

3、先偿还商业贷款

若想在还款期之前先偿还贷款，应优先偿还商业贷款，因为商业贷款利率较高，先偿还商业贷款可省房贷利息。

4、确定贷款金额

组合贷款中公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶需到公积金管理中心查询可贷款金额，并结合自身情况确定申请的贷款金额。