房主卖房需要准备哪些资料

一、卖房需要准备的资料

卖房时，房主需要准备以下资料：

1. 身份证和户口本复印件：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套。如果卖方夫妻不在同一个户口本上，还需要提供结婚证复印件一套。

2. 网签买卖协议：地税局和房管局都需要网签买卖协议的一份。

3. 房产证复印件：地税局需要房产证复印件一套。如果卖方配偶已经去世，还需要提供派出所的死亡证明一份。

4. 新测绘图纸：房管局需要新测绘图纸两张。

5. 完税证明复印件：房管局需要完税证明复印件。

二、卖房需要注意的事项

在卖房过程中，房主需要注意以下事项：

1. 明确房屋价格：在卖房前，要先合理分析自己房子的价值，考虑采光、楼层、户型、地段、配套和增值性等因素。

2. 选择正规中介：建议选择大型的正规中介机构，管理规范，客源充足，房子更容易出售。

3. 调整利益分配：适当让利可以推动房产销售，吸引购房者。过高的房价会导致购房者观望与等待。

4. 快速达成交易：珍惜每一次与购房者的接触，遇到合适的购房者要快速达成交易，不要含糊。

5. 保持房屋整洁：房屋的干净和整洁可以提升房屋的价格，给购房者留下好印象，促进成交。

卖房时需要准备一系列资料，包括身份证、户口本、结婚证、网签买卖协议、房产证、死亡证明、新测绘图纸和完税证明。同时，卖房时需要注意房屋价格、选择正规中介、调整利益分配、快速达成交易和保持房屋整洁等事项。