外地人在京买房的条件及北京落户积分落户条件

一、外地人在京购房条件

根据北京市的规定，外地人在北京购房需满足以下条件：

1. 持有本市有效居住证：外地人在京购房需持有北京市公安局核发的《北京市居住证》。

2. 连续缴纳社保或个税60个月以上：外地人在北京购房需在本市连续缴纳社保或个税60个月以上。其中，社保是指近期连续60个月以上在本市缴纳社会保险，个税是指近期连续60个月以上在本市缴纳个人所得税。

二、通州区购房条件

如果想在通州区购房，还需要满足以下条件：

1. 近36个月的纳税或社保在通州区缴纳：除了在北京连续缴纳社保或个税60个月以上，还需要近36个月的纳税或社保在通州区缴纳，才能购买一套通州区住宅。

三、北京落户积分落户条件

想要在北京落户，需要满足以下条件：

1. 持有本市居住证：申请人应持有北京市公安局核发的《北京市居住证》，在积分落户申报工作启动的上一年度12月31日前申领。

2. 不超过法定退休年龄：一般来说，男性应在60周岁以下，女性工人应在50周岁以下，女性干部（管理岗人员）应在55周岁以下，并且用人单位正常连续为其缴纳社会保险费。根据国家退休政策调整执行。

3. 在京连续缴纳社保7年及以上：申请人应在京连续缴纳社保满7年（补缴记录累计不超过5个月），各项险种的缴费应符合北京市社会保险相关规定，且缴费状态正常。

4. 无刑事犯罪记录：申请人需无刑事犯罪记录，以人民法院生效的法律文书或户籍地公安机关出具的证明为核实依据。

外地人在京购房需满足持有本市有效居住证和连续缴纳社保或个税60个月以上的条件。如果想在通州区购房，还需要在通州区连续缴纳社保或纳税36个月以上。此外，想要在北京落户还需要持有本市居住证、不超过法定退休年龄、在京连续缴纳社保7年以上且无刑事犯罪记录。以上是外地人在京购房和北京落户的条件。