信用卡不能贷款买房，购房应注意的问题

一、信用卡不能贷款买房

根据本文所述，信用卡不能用于贷款买房，而且如果信用卡有不良还款记录，甚至会影响使用其他贷款渠道进行贷款。购房者应该直接找银行签订房贷，银行会有专业人员给予讲解贷款的利率和步骤。

二、购房时需要注意的问题

1. 银行对大额交易格外注意：购房者在付款时最好准备1-2张大额信用卡支付，不要同时使用多张卡，以免银行怀疑套现嫌疑，导致信用卡提额受影响。

2. 信用卡付首付退款时间长：如果购房交易取消，要求开发商退款的时间通常为30-45天，如果这期间正好赶上到期还款日，购房人只能自己垫付还款，增加了经济压力。

3. 信用卡付首付有区域或房源限制：有些地区明确规定开发商不准采取刷信用卡付首付的方式，购买二手房的客户通常是通过银行转账支付首付款。

4. 信用卡付买房首付无法办理账单分期：刷信用卡付首付不能办理账单分期，短期内的还款压力会变大，一旦不能及时还款易造成逾期，还要支付高昂的利息和滞纳金，同时会影响购房人的个人征信。

购房者在使用信用卡进行支付时需要谨慎，避免出现逾期和影响个人征信的情况。在购房过程中，要注意银行对大额交易的注意事项，了解信用卡付首付退款时间长的问题，以及购房首付有区域或房源限制和无法办理账单分期的情况。购房者应该根据自己的经济情况，谨慎选择支付方式，避免给自己带来不必要的经济压力和风险。