卖房和中介签合同需要注意什么

一、授权的适度

根据本文介绍，给中介授权时一定要适当，不可给予过大的权利，以防被不法中介利用赚取私利。在合同中明确授权的具体内容，以防万一。

二、委托时间的选择

委托中介的时间不宜过长，以免让不法中介钻空子，利用这段时间为自己谋取利益。比如拿着购房者支付的房款进行投资。因此，卖方在委托中介时要注意时间的选择。

三、明确中介费的支付细节

在与中介签订合同之前，需要明确中介费具体是多少，应该怎么支付，支付时间是什么时候。这些细节都需要与中介约定清楚，并在合同中明确标注，以避免后续纠纷。

四、卖房时需要注意的估价

在报价前，建议卖方先去一些大中介公司了解行情，多咨询专业人士或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。

五、选择中介的建议

在选择中介时，建议卖方选择有资质的大型房屋中介公司。这样可以保证交易的安全性。卖方可以通过当地建委网站查询房地产中介机构的资质。

六、签订协议时的注意事项

在与中介公司签订协议将房屋进行出售时，卖方要注意权属证书原件必须由产权人持有。不要将权属证书交给中介代为保管，以免给自己带来不利。

卖房和与中介签订合同是一项重要的事情，需要谨慎对待。卖方在授权、委托时间、中介费支付等方面要注意细节，同时也要在估价和选择中介时慎重考虑。签订协议时要确保自己的权益不受损害。