如何避免房屋建筑质量纠纷

一、了解开发商情况

在购买房屋之前，了解开发商的情况非常重要。购买楼盘时，售楼人员通常会介绍承建商的情况，并列出该施工队曾经承建过的名牌物业。如果售楼人员没有主动介绍，购房者也应该主动询问施工单位是哪一家，以便心中有数。

二、实地考察工地

即使购买的是期房，也可以去工地上实地考察一下。通过观察工地的安全防护措施，可以初步了解施工者的责任心。大型企业在从事大工程、重点工程时都会要求员工统一着装，这不仅是企业形象的问题，也是为了方便管理和保护工人的安全。

三、利用合同约束

购房人在签订合同时，应该与开发商约定房屋质量问题。这样的约定可以避免因质量问题导致购房人无法解除合同的情况发生。购房人在签订合同时，应该重视房屋质量问题，与开发商明确约定。

四、找开发商协商

如果发现房屋质量问题，首先应该找开发商协商解决。作为商品房的生产商和销售商，开发商对商品房质量承担最终责任。购房者与开发商有直接的合同关系，可以通过协商解决质量问题。

五、向有关部门投诉

如果开发商不予解决或对解决方案不满意，购房者可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，购房者可以委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，以作为民事赔偿的证据。

六、提起仲裁或依法向人民法院起诉

如果以上途径都不能解决问题，购房者可以根据法律规定和自身情况提起仲裁或依法向人民法院起诉开发商。通过法律途径解决纠纷，维护自身权益。