产权证办不下来的原因及解决方法

一、五证不全

五证齐全是开发商开始销售房产的前提，缺少任何一个证，都无法办理不动产权证。

二、房屋验收不合格

建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办理产权证。

三、房子被抵押或查封

开发商想把建成的房子卖给购房者，就必须先到银行对房源进行解押，否则购房者就算买到了这样的房子，后期也无法办理产权证书的，被查封的房子就更不用说了。

四、购房者资料不全

办理房子的产权证书也需要购房者配合，如果购房者没有提交相关资料，房产证肯定是办理不下来的。购房者可以再次提交相关资料申请办理房产证书。

拿不到房产证书购房者该怎么办

1、跟开发商协商：购房者在搞清楚办理不了房产证的原因之后，可以与开发商协商如何处理。如果是开发商的原因导致不能办理产权证，购房者可以提出退房要求或要求开发商承担违约责任。

2、寻求法律帮助：如果双方协商不成，购房者可以委托律师向开发商发律师函，催告解决问题。如果开发商仍不解决，购房者可以到法院起诉，要求开发商履行合同或解除合同，并追究开发商违约责任。

购房者在遇到产权证办不下来的问题时，应及时与开发商沟通并寻求法律帮助，保护自己的合法权益。

产权证办不下来的原因有五证不全、房屋验收不合格、房子被抵押或查封以及购房者资料不全等。购房者可以通过与开发商协商或寻求法律帮助来解决这些问题。保护自己的权益是购房者的合法权利。