多层楼房能否挖地下室？挖地下室的危害和规划要求

一、挖地下室的危害

许多业主错误地认为挖地下室不会对楼房结构造成破坏，这是一个严重的误区。在承重墙两侧，原本有一些土壤，它们和承重墙一样，对房屋有支撑作用。如果一侧的土壤被挖空，二力平衡就会被破坏，导致楼房倾斜。这样一来，楼房只能抵抗地震的竖波，而无法抵抗横波。此外，许多地下管线也埋在地下，乱挖地下室可能会对管线造成破坏。

二、规划要求

多层住宅建筑是否需要地下室，主要取决于规划用地条件和停车位配比等因素。在一些规划用地条件中，会明确规定停车泊位的配比。而对于没有明确配比的用地，需要按照当地的相关规划管理条例来确定停车位数量。通常情况下，地面停车位无法满足停车位配建的需求，因此开发商需要在地下室划出一定面积用于机动车停车位。

三、审批和施工要求

即使设计中有地下层规划，业主也需要经过审批才能进行地下室的施工。私自开挖地下室是绝对禁止的行为，因为这可能会破坏房屋的结构安全。只有经过审批并符合相关规定的施工才能进行，以确保房屋的安全性和稳定性。

多层楼房一般不允许私自挖地下室，因为这可能会对房屋的结构安全造成严重影响。即使设计中有地下层规划，业主也需要经过审批才能进行施工。在规划用地条件中，停车位配比是决定是否需要地下室的重要因素。开发商需要按照相关规定划出一定面积的地下室用于机动车停车位。在进行地下室施工时，必须严格遵守审批和施工要求，以确保房屋的安全性和稳定性。