房产证贷款手续和条件详解，助您顺利贷款

一、房产证贷款手续

根据要求，申请房产证贷款需要提供以下资料：本人有效身份证、户口簿、房产的产权证以及借款人的收入证明。如果已婚，还需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。如果已离婚，需出具法院民事调解书或离婚证。此外，个人账户最近半年的银行流水对账单也是必备的材料。

二、房产证贷款条件

贷款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，并且贷款到期时年龄不超过65周岁。此外，贷款人必须有抵押物才能贷款。在有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明的前提下，贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的50%。

三、房产证贷款办理流程

1. 备齐资料：包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票等。建议提供尽可能多的贷款证明材料，以加快审批流程和提高贷款额度。

2. 提供个人账户最近半年的银行流水对账单。

3. 向银行申请贷款，填写贷款申请书。贷款额度一般在5000元以上，房产价值7成以下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年，还款方式有等额本息和等额本金两种。

4. 银行考核申请的资料，会电话核实借款人的信息。

5. 银行同意批贷后，借款人与银行业务员一同前往房管局办理抵押登记手续。

6. 银行获得权证后，放款。

通过以上步骤，您就可以顺利办理房产证贷款。希望本文对您有所帮助，祝您贷款顺利！