二手房贷款没通过定金能退吗？详解二手房交易定金纠纷处理方法

一、二手房贷款没通过定金不能退

根据我国法律规定，二手房贷款没通过时，购房者支付的定金是不能退还的。定金是在签订购房合同之前，购房者支付不超过房屋价值的百分之二十为定金，超出部分无效。定金具有担保性质和合同成立的定性，具有法律效应。一旦买方违约，定金是不退还的。

二、二手房交易定金纠纷处理方法

1. 买卖双方违约引起纠纷

如果是给付定金的一方不履行约定的债务，那就无权要求返还定金；如果是收受定金的一方不履行约定的债务，那就应当双倍返还定金。

2. 没有按照合同交付定金引起纠纷

定金合同并不是立即生效的，合同生效时间以当事人实际交付定金时间为准。如果买方不支付定金，定金合同不能强制执行，买方不承担缔约过失责任。

3. 只履行了部分合同引起纠纷

买卖双方中的一方不完全履行合同债务，应按未履行部分与整个合同的比例执行定金罚则。定金的效力对不完全履行合同的部分仍然有约束力。

购房者在二手房交易中，应当注意定金和订金的区别，并了解相关的法律规定。在遇到定金纠纷时，可以根据具体情况选择合适的处理方法，维护自身权益。