房子竣工验收后的交房条件及流程

一、房子竣工验收的条件

房子竣工验收后可以交房，但需要满足一定的条件。具备以下证书是交房的前提：

1.《竣工验收备案表》：该表由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，提交建设行政主管部门备案。它对房地产商有着严格的约束作用，缺少任何一项都会导致楼盘不合格。

2.《住宅质量保证书》：该证书是房屋质量的保证，证明房屋符合相关质量标准。

3.《住宅使用说明书》：该书详细介绍了房屋的使用方法和注意事项。

4.《建筑工程质量认定证书》：该证书是对房屋建筑工程质量的认定。

二、房子竣工验收的流程

房子竣工验收的流程如下：

1.施工单位自检合格并符合相关规定后，申请竣工验收。

2.施工单位提交竣工报告，并经总监理工程师签署意见。

3.建设单位组织专家组实施验收。

4.建设单位通知工程质量监督机构进行监督。

5.建设单位提出竣工验收报告并备案。

6.工程质量监督机构提交监督报告。

7.城建档案管理部门进行预验收。

8.备案机关验证备案文件并签署备案意见。

三、房子交房的流程

房子交房的流程如下：

1.审查相关文件的原件，确认房屋具备交付条件。

2.进行验房，检查房屋质量。

3.结算费用，确保费用清晰明确。

4.交接钥匙，完成房屋的交接。

房子竣工验收后可以交房，但需要满足一定的条件。竣工验收备案表是最重要的文件之一，对房地产商有着严格的约束作用。购房者在收房时应仔细审查相关文件，确保房屋具备交付条件。