回迁房可以买卖吗

回迁房也是分为两种的，所以是否可以进行买卖交易，还得看具体情况：
①如果业主已经拿到了回迁房的房产证，那么在这种情况下，其实是可以进行上市交易的，因为此时的房屋交易是受到房管局认可的，同时交易的时候也会受到监督。由于这种房子已经办理了房产证，那么在交易之后是可以进行过户的。
②不过有一部分的回迁房可能是没有办法办理房产证的，通常业主和开发商只是签订了一个回迁的协议而已。这种类型的回迁房虽然可以进行买卖，然而却不能够办理过户和改名，而且业主和开发商签订的协议其实是属于私人协议，房管局是不会认可的，同时也不会去保护这样子的协议。
回迁房其实是没有办法去办理预告登记的，所以在卖房的时候会存在着一些问题，比如说会存在一房多卖的问题。