房贷征信有问题怎么恢复？五年后自动消除征信记录

一、个人征信记录五年后自动消除

根据央行系统的规定，个人征信记录五年后会自动更新一次。因此，如果房贷征信有问题，只需要等待五年，问题记录就会消除。但需要注意的是，在这五年内不能再出现逾期或过多的征信查询记录，否则会再次影响征信。

二、轻微不良征信可以申请房贷

如果个人征信记录只是出现了轻微的不良情况，比如逾期一两天，且逾期次数少，只有一两次，这种情况下的逾期可以被认为是非恶意逾期，可以在银行申请房贷。此时，可以选择一些比较容易通过的银行，或者与银行协商采取其他方式来获得贷款。

三、严重不良征信无法申请房贷

如果个人征信记录严重不良，逾期次数较多或逾期时间较长，已经进入银行征信黑名单，即使现在的收入较高，首付款也够，也无法在银行申请房贷。此时，可以考虑以下两种方法：

1. 用家人的名义贷款：可以让家人作为借款人申请贷款，但需要注意还款责任转移的问题。

2. 周围筹钱，全款付清：可以向周围的亲友借钱，一次性全款付清购房，避免银行贷款。

房贷征信有问题可以等待五年后自动消除，但在这五年内不能再出现逾期或过多的征信查询记录。如果个人征信记录不严重，可以在银行申请房贷，但如果征信记录严重，无法在银行申请房贷。此时，可以考虑用家人的名义贷款或周围筹钱全款付清的方式来购房。