继承房产需要交多少税？了解一下！

一、继承房产的税费

根据法律规定，直系亲属间继承房产是免税的，也就是说在继承时不需要缴纳任何费用。但是需要缴纳一定的公证费，具体费用需要咨询当地公证处。而非法定继承人继承房产则需要交纳契税，按照房产价值的3%计算缴纳。此外，如果继承的房产再出售，还需要缴纳20%的个税。

二、继承房产的手续

无论是法定继承还是遗嘱继承，都需要进行公证程序。首先，继承人需要携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门进行“继承权公证”。公证时，需要所有第一顺序法定继承人到场签字同意，包括逝者父母、配偶、所有子女。如果有人自愿放弃继承权，也需要在公证部门现场签字明确表示放弃。拿到“继承权公证书”后，继承人再带上身份证、房产证和土地证原件，到房地产交易中心受理窗口办理房产继承手续。

三、继承房产的过户手续

1. 注销户籍：继承房产的第一步是要证明被继承人已经死亡，可以携带死亡医学证明和被继承人生前的有效身份证件到当地派出所办理身份注销。

2. 房屋评估：继承人需要找到有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要考虑房屋的房龄、楼层、地段等因素。

3. 办理继承公证：继承人带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时需要携带被继承人的死亡证明书、遗嘱原件和合法继承人名单等资料。

4. 办理房屋过户登记：申请人在办理好继承权公证后，可以到当地的房管部门领取并填写过户申请表。需要携带的文件包括继承人的身份证件（含配偶）、房产证原件以及继承权公证书等。如果是遗嘱继承，还需要携带遗嘱公证书。

继承房产需要交纳一定的税费，具体费用根据继承人的关系和房产的价值而定。办理继承房产的手续需要进行公证程序，并且要注意各种文件和证明的准备。遵循正确的手续和注意事项，可以顺利完成房产继承过户。