没有产权证的房子有哪些风险？

一、无法申请贷款

没有房产证的房子无法作为抵押物申请贷款，也无法进行正常的买卖。银行认为这类房子产权不明，存在纠纷风险，因此不会通过贷款审批。此外，没有房产证的房子也无法进行继承、赠与、抵押等活动。

二、房子可能被多卖

没有房产证无法确定房子的产权归属。购房者在没有拿到房产证之前，可能会遇到卖家将房子再卖给其他人的情况。

三、无法办理过户

没有房产证的房子无法办理房屋过户手续。如果想要将房子卖出去，很多人会因为没有房产证而不愿意购买。同样，如果想要将房子租出去，租客看不到房产证书，也不会轻易相信这是你的房子。

四、无法得到赔偿

如果房子面临拆迁，没有房产证的购房者可能无法得到拆迁赔偿。一旦房子遭遇拆迁，购房者由于没有房产证，有可能无法获得补偿。

哪些房子没有房产证

1、质量不合格的房子：根据相关规定，建设工程经验收合格的房屋方可交付使用。如果购房者购买的新房存在质量问题，很可能无法办理房产证。

2、五证不全的房子：如果开发商的五证不齐全，所修建的房子也没有房产证。五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。

3、被开发商抵押的房子：开发商为解决资金周转问题，将楼盘抵押给银行。如果开发商无力偿还债务，且抵押未解除，购房者无法办理房产证。

4、小产权房：小产权房没有房产证，也不具备严格法律意义上的产权。目前政策来看，小产权房转正的希望不大，购房者不应期望能够办理房产证。

购买没有产权证的房子存在较大风险，无法申请贷款、产权归属不明、无法办理过户以及无法得到赔偿等问题可能会影响购房者的权益。在购房过程中，购房者应当选择有产权证的房子，以避免不必要的风险。