契税滞纳金计算起始日期及影响

一、契税滞纳金计算起始日期

根据征收机关的规定，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

二、不交契税的后果

1、根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2、开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙。根据购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，购房人应按约定将契税和维修基金交与开发商代收。若合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款，因此最好不要欠税。

三、个人住房缴纳契税所需资料

根据《上海市地方税务局关于印发〈个人承受房屋办理契税业务所需提交资料目录(试行)〉的通知》规定，个人住房缴纳契税需要提供以下资料：

1、契税纳税申报表、个人身份证明、购房发票（核对原件）。如委托他人办理纳税申报，还需提交委托书（原件）、委托人的身份证明（复印件）及受托人的身份证明（原件及复印件）；

2、个人身份证明：居民身份证、户口簿（未成年人）、港澳台同胞为回乡证、旅行证、大陆来往证、港澳台身份证，外籍个人为护照；

3、购房合同（原件及复印件）；

4、居民家庭住房信息书面查询结果（原件，购买普通住房且是家庭唯一住房的提交）。

根据相关规定，纳税人应按时缴纳契税，否则将面临滞纳金和罚款的处罚。购房人在交付房屋时，根据合同约定交付契税和维修基金。个人住房缴纳契税需要准备相关资料，如契税纳税申报表、个人身份证明、购房发票等。以上是关于契税滞纳金计算起始日期及影响的相关内容。