公共租赁住房的买卖规定及申请流程解析

一、公共租赁住房的买卖规定

根据相关法律规定，《公共租赁住房管理办法》第四章第三十二条明确规定，房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务。这是因为公共租赁住房是为那些居住困难的群众提供的住房保障，不应被用于投机炒作。

二、公共租赁住房的申请流程

1、具体申请条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，并报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

2、申请人应根据规定提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人还需书面同意住房保障主管部门核实其申报信息。

3、申请人提交的申请材料齐全的，住房保障主管部门应受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应一次性书面告知申请人需要补正的材料。

4、对于开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

5、住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。经审核，符合申请条件的申请人应公示，并登记为公共租赁住房轮候对象；不符合条件的申请人应书面通知并说明理由。

6、申请人对审核结果有异议，可以向住房保障主管部门申请复核。住房保障主管部门应会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。

三、公共租赁住房的租金标准

1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定，价格根据地区和房源的不同而有所差异。

2、在我国，公租房只租不售，租金一般在10元/平方/月左右，物管费约为1元/平方/月。租满五年后可以购买，购房款可冲抵前5年的租金，但此房只能由政府回购，不能自行出售给其他第三方。

通过本文的介绍，我们了解到了公共租赁住房的买卖规定和申请流程，以及租金标准。对于有购房需求的人群来说，公共租赁住房是一个较为经济实惠的选择。但需要注意的是，公共租赁住房只能由政府回购，不能自行出售。希望本文能对读者有所帮助。