期房交房需要购房合同吗？

一、期房交房需要购房合同吗？

在期房交房时，购房合同是必备的文件之一。购房者在交房时应该要求开发商提供购房合同，并查看开发商是否具备商品房预售证、城建规划许可证以及房子验收合格证。此外，购房者还应该了解开发商何时能够办妥房产证。

除了购房合同，购房者在交房时还需要携带身份证、身份证复印件等相关证件。同时，购房者还需要交纳物业费，具体交纳方式根据小区的收费规定而定。契税则是在房产证下发时才需要交纳。

二、期房交房时需要注意的事项

1. 查看资料：购房者在交房前应仔细查看期房的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《竣工验收备案表》等相关资料。

2. 检查空鼓：购房者可以敲击地面和墙面，如果听到空响的声音，说明存在缝隙，需要返工；如果听到沉闷的碰击声，说明接触良好。

3. 检查渗漏、排水与防水：购房者应该察看期房的地面和顶层是否存在渗水情况，同时检查墙面是否有变色、起泡、脱皮或掉灰的现象。

三、期房转让手续的几种方式

1. 认购合同转让：购房者可以将订购的房屋挂牌出售，将购买权转让给其他人，双方签订协议书并前往开发商处变更认购方的名字。

2. 重签预售合同：购房者支付首付款后，与新的购房者签订转让房屋的协议书，并经过开发商同意并取消登记，然后与新购房者签订新的预售合同。

3. 取得产权证后交易：购房者先购买房屋并签订预售合同，然后与其他人签订出售协议书，待产权证办出后再进行交易。

期房交房时需要携带购房合同，并注意查看相关资料和检查房屋质量。对于期房转让，购房者可以选择认购合同转让、重签预售合同或者在取得产权证后进行交易。