分期付款买房可以过户吗？过户流程及注意事项

一、分期付款买房可以过户

分期付款买房是可以过户的，但需要满足一定条件。如果分期付款的房子已经交完了所有房款，并经过解押登记，那么房屋就可以办理过户。

二、房屋过户的流程

1. 准备相关材料：申请人的身份证明、婚姻证（如果有婚姻关系）、房产证、土地证明材料等。根据不同情况，还需要提供其他书面材料，如买卖合同、遗嘱证明、继承文件、房产赠与文件等。

2. 双方当事人到场办理：房屋过户直接由双方当事人经手，不需要通过中介。如果双方当事人已婚，夫妻二人都要到场，即使房产证上只有一个名字，过户的证明文件上也要签上两人的名字。如果是法人购买私人房屋，还需要提供法人营业执照，并在后面签字加盖公章。

3. 提交材料并填写表格：携带相关材料去房屋管理登记中心，工作人员审核通过后，填写表格。表格中最重要的是存量合同，该合同的钱款要和买卖合同中的一致，要确认无误。

4. 审核通过并交纳税金：房屋管理登记中心审核通过后，通知双方当事人并给出书面通知。通知上会写明交易需要交纳的税金数目和日期，在规定的时间内交纳税金。

5. 领取过户证明：交纳税金之后，可以去房屋管理登记中心领取过户证明，整个房屋过户就生效了。

三、注意事项

1. 确保所有房款已交清并解押登记。

2. 携带齐全的相关材料，确保准确无误。

3. 双方当事人都要到场办理，夫妻二人都要签字。

4. 如有特殊情况，需提供额外的书面材料。

5. 在规定时间内交纳税金。

以上就是分期付款买房可以过户的流程及注意事项。如果您有相关需求，可以按照以上步骤办理过户手续。