契税滞纳金有上限吗？了解一下相关规定

一、契税滞纳金的上限规定

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。但滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额。

二、买房契税的交纳时间

根据各地不同的规定，买房契税的交纳时间也有所不同。有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而目前主流操作是，在房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候缴纳房屋契税。

具体流程如下：

1. 购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

2. 贷款批下来后，开发商通知交房，此时需要去审批交契税。

3. 如果不是个人购房，还需要交印花税。开始交房后，开发商会交付钥匙，并在一个月内办妥产权证。

4. 首套个人住房的契税费用是总金额的1%，面积是建筑面积。

三、不交契税的影响

1. 不能办理不动产权证，房屋将受到很多限制，比如不能上户口、不能出售。而且今后再次出售时，是否满五年购买的计算将以产证日期为准，税负可能相差很大。因此建议尽早缴纳契税办理产证。

2. 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。迟交契税将会产生滞纳金，滞纳金的计算起始日期为征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日。

了解契税滞纳金的上限规定对购房者非常重要，及时缴纳契税可以避免不必要的麻烦和经济损失。