不满5年的房交易需要缴纳哪些税费？

一、契税

根据房屋面积的不同，首次购房的契税按照不同的比例缴纳。面积在90平方米以下的房屋按照房价的1%缴纳，面积在90-140平方米的房屋按照房价的1.5%缴纳，面积在140平方米以上的房屋按照房价的3%缴纳。而二套房的契税则统一按照3%收取。

二、增值税

不满5年的房屋交易需要缴纳增值税，按照房价的5.8%计算，卖方承担这部分税费。

三、土地增值税

不满5年的房屋交易还需要缴纳土地增值税。首先需要预缴纳房价的1%，然后按照超率累进税率计算，多退少补，卖方承担这部分税费。

四、个人所得税

不满5年的房屋交易需要缴纳个人所得税。按照房价的1%或者房屋原值与房屋现值差额的20%计算，房屋原值一般按照契税完税额计算，卖方承担这部分税费。

二手房交易过户手续

1、买卖双方建立信息沟通渠道，了解房屋现状和产权状况，卖方提供合法证件。

2、买方交纳购房定金并与卖方签订房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请，提交相关资料并接受审查。

4、房产交易管理部门审查买卖双方的证件和产权，准予办理过户手续。

不满5年的房屋交易需要缴纳契税、增值税、土地增值税和个人所得税，并且还需要办理二手房交易的过户手续。