房卡房是什么意思？了解房卡房的租赁凭证和转让方式

房卡房是指房管局直管公房的租赁凭证，与普通商品房的产权性质不同。持有房卡的人只有使用权，没有所有权。房卡房的转让是指承租人经过产权人同意，将承租权转让给他人，新的承租人成为使用权的持有人。

一、房卡房的特点

房卡房是计划经济福利制度的产物，是国家资源在市场中公正、合理进入的一种方式。改革开放以来，对直管公房的改革是必要的，以充分发挥其社会效益。

二、房卡房的转让方式

房卡房的使用权可以通过互换、有偿转让和交换住房产权等方式转让给新的承租人。转让后，新的承租人需要与出租人重新签订公有住房租赁合同。同时，新承租人也可以将房卡房的使用权再次上市交易。

三、房卡房是否可以买卖

房卡房是否可以买卖主要取决于房屋是否有房产证。如果房屋有房产证，就可以进行买卖过户；如果没有房产证，则不能进行买卖过户，最多只能做一个房产公证。但是只做公证而不过户存在巨大风险，因为房产证是房屋所有权的第一证据。

房屋的公证机构是根据房产证所有权判定的，而不是根据买卖合同来做公证。一旦双方发生纠纷，进入诉讼程序，公证效力也将受到质疑。因此，对于没有房产证的房子，购买者要格外小心，以免损害自己的利益。

房卡房是指房管局直管公房的租赁凭证，转让方式包括互换、有偿转让和交换住房产权等。房卡房的买卖取决于房屋是否有房产证，购买者要注意房产证的重要性，避免购房风险。