贷款买房首付款交给谁

一、查询购房资格

根据当地的购房政策，购房者需要先查询自己是否符合购房资格。一线城市通常有购房限购政策，本地户口购房者可以在本地购买首套房，而外地户口购房者需要符合一定的条件才能购买房屋。

二、做好购房预算

购房者在确定自己有购房资格后，需要做好购房预算。如果选择贷款购房，就需要准备一笔首付款和购房定金。购房者应该提前了解自己想要购买的房子的价格范围，以及贷款买房所需要的首付款金额。

三、看房选房

购房者可以根据自己的预算去看房选房。在选房时，需要考虑楼层、朝向、户型等因素。购房者还要了解楼盘是否支持银行按揭买房，并确认开发商的房产是否获得银行的支持，以便顺利办理按揭贷款手续。

四、交购房定金

购房者选好房子后，可以交付购房定金。定金是有法律效力的，购房者违约会损失定金，而开发商违约需要双倍返还定金。购房者可以选择是否交付购房定金。

五、签购房合同

购房者交付定金后，可以签订购房合同。购房合同中包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等信息。购房者在签订合同前应仔细阅读合同内容，并与开发商协商补充条款。

六、办理贷款手续

购房合同签订后，购房者需要到银行办理贷款手续。贷款买房有公积金贷款、组合贷款和商业贷款三种方式，还款方式有等额本息和等额本金两种。购房者应根据自己的情况选择适合的贷款方式和还款方式。

七、等待接房

办理完贷款手续后，购房者需要等待房屋修建完毕才能接房。在接房时，购房者可以邀请验房师对房屋进行检查，以确保房屋质量符合要求。

以上是贷款买房的详细流程和注意事项。购房者在购买房屋时，应根据自己的情况和需求，选择适合的房子和贷款方式，确保购房过程顺利进行。