安置房能过户吗？如何办理安置房过户手续？

一、安置房能否过户

根据拆迁安置房的土地性质，安置房是可以进行买卖过户的。但并非所有安置房都可以过户，拆迁安置房的土地性质是划拨，与正常商品房有所不同。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行上市交易。需要注意的是，安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户，想过的话，只能通过做公正，这样的房子只是协议，如果您是买家，最好是等房产证办下来了再买。

二、安置房过户手续办理

安置房过户可以到当地房地产交易办理。过户手续相对简单，双方当事人需要携带身份证原件和复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产证等相关证件前往办理。双方当事人都需要到场签字，如一方无法到场，需要去公证处委托代理人办理。过户时需要一次性付款，时间上比贷款要快1个月。办理完过户手续后，大约20个工作日可以拿到新的产证。此外，还需要交接一下水电费等事宜。

三、安置房过户所需证件

在房产证办理完成之前，是不可以进行过户的。但可以要求买方出示安置补偿协议，签订房屋买卖协议，约定在安置房可以过户的情况下，要求卖方协助办理过户手续。办理过户需要准备以下证件：购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，查询房屋的产权资料等。具体需要准备的材料包括：开发商下的房产证原件、开发商的法人委托书、拆迁前的个人房产证原件或房产证的注销证明书、被安置人的身份证复印件、拆迁安置协议、房屋转移过户申请书、房屋权属登记申请书和测量分户的平面图。

四、安置房过户注意事项

办理安置房过户时需要按照一定的法律程序进行。买卖双方需要提交相关资料给部门进行审核，通过初审后打印收件单。外勤复审后进行勘测调查，并签署调查意见。内勤收费后，资料交给科长审批，再交给主任审批。最后，外勤打印意见、登记表和转件单，移交产权产籍管理。办理过户手续需要耐心等待办理时间，但一次性付款可以加快过户进程。

通过以上介绍，我们了解到安置房是可以进行过户的，但需要注意时限和相关手续。希望对您有所帮助。