公租房申请流程详解，轻松解决住房问题

一、公租房申请流程

公租房申请的流程主要包括受理、初审、复审、公示和轮候等环节。

1. 受理：申请人提交完整的申请材料后，申请点应予以受理，并出具受理凭证。

2. 初审：申请点收到申请后，初审机构将在20个工作日内完成初审，并提出初审意见。初审合格的申请将提交市公租房管理局复审，不合格的申请人将收到书面告知并说明理由。

3. 复审：市公租房管理局收到初审材料后，将在7个工作日内提出复审意见。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，公示时间不少于7个工作日。不合格的申请人将收到书面告知并说明理由。

4. 公示：复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，公示内容包括收入、住房等相关情况。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。

5. 轮候：经过公示无异议或异议不成立的申请人将进入申请人轮候库，申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间，申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应及时向原申请点提交书面材料，重新审核资格。

二、公租房购买问题

1. 公租房对象：公租房主要为那些不属于低收入人群但有住房困难的人员提供住房帮助。公租房的权归个人，但由政府或公共机构提供。主要面向新就业职工、大学毕业生和外地工作群体。

2. 出售价格标准：公租房的出售价格标准不好确定。租金过高会让保障对象难以负担，租金过低则无法满足房屋管理和维修的支出。在不同城市，公租房的租金标准也会有所不同。

3. 出售价格原则：政府应按保本微利的原则，结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金，一定比例下浮确定公租房的租金。出售价格应该是比较低的，符合申请家庭能接受的范围。同时，根据不同地段，需要制定不同的租金标准。

4. 公租房购买条件：符合条件的承租人在租赁5年期满后，可以按以综合造价为基准确定的价格购买公租房。

公租房申请流程相对繁琐，但对于住房困难的人群来说，是一种重要的帮助和保障。政府应根据实际情况制定合理的出售价格标准，确保公租房能够真正解决住房问题。