限价房购买所需材料及条件解析

一、购买限价房所需材料

根据申请人的身份和家庭情况，购买限价房需要提供以下材料：申请人本人身份证、家庭成员户口簿、家庭现居住情况证明、家庭成员户籍所在地住房证明、家庭成员收入证明材料。如果有特殊情况，还需要提供其他相关证明文件。

二、购买限价房的条件

1. 拥有本市合法有效的暂住证是购买限价房的前提条件；

2. 需要具备合法的身份证、结婚证、户口本；

3. 在本市连续满五年的个人所得税纳税证明或连续五年的社会保险缴纳证明，证明在本市生活工作了连续五年；

4. 购房者在本市没有其他房屋产权，如果是已婚，夫妻双方在北京都没有房屋产权；

5. 如果在其他城市贷款购买过房屋，符合以上购买条件后，在北京购房的首付款要达到60%以上，并且贷款利率上浮60%；

6. 如果在其他城市贷款购买过房屋，符合以上条件后，在北京再次贷款购房的首付款要达到60%以上，并且贷款利率上浮10%。

三、限价房的定义和供应方式

1. 限价房是一种限制价格和户型的商品房，旨在解决中低收入家庭的住房困难，不同于经济适用房。限价房采用政府组织、市场化运作的模式，按照“以房价定地价”的思路进行供应。

2. 限价房的供应应优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地供应采取竞地价、竞房价的方式，通过招标确定开发建设单位。

限价房购买需要提供身份证、户口簿、现居住情况证明、收入证明等材料，并满足一定的购买条件。限价房是一种限制价格和户型的商品房，通过政府组织、市场化运作的方式供应。购买限价房是解决中低收入家庭住房困难的一种临时性举措。